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11月份房价数据出炉是否意味着房价稳定

来源:来自网络 作者:来自网络 2018/12/17
对于未来几年内房价到底会出现回涨,还是继续稳定中有所走低的这个话题。大家也是看到了很多的讨论,不论是在哪个角度。不过,说再多的走势,都没有大家最关注的楼市调控政策来得有效。毕竟,楼市调控政策是直接可以调控房价的方式。不过,大家有没有发现,其实自从2018年下半年开始,楼市调控的数量就开始大幅减少。那这样的一种楼市调控停滞,到底是房价已经彻底稳定还是说开始在为放松做准备。

未来房价真的稳定了吗?

如果要从表面现象来看,这个房价貌似真的已经足够稳定了。毕竟,大家也都看到房价确实没有什么动静了。就算是那些还没有下跌的三四线城市,房价也不过是表面稳定,基本没有可能迅速上涨。不过,整体上的房价稳定,也不要忽视了一些个体现象。近段时间,最直接的一个个体现象是什么呢?自然就是南京某个楼盘,将广州取消限价的传闻,换了一种方式应验了。而且,还美其名曰房价过低导致影响市场发展,损害国家财产。

虽然有朋友会说,这种个体情况不足为虑,毕竟楼市调控还没有放松,房价就不会说很直接的重新上涨。 但是,我们不要忽视了这段时间以来要求楼市放松调控的呼声。尽管说这个呼声是在一些专家口中说出来的,不过专家背后还是有一定群体的。所以说,对于未来的房价走势,我们还是需要保持一个谨慎的态度,维持稳定的概率固然很大,但是出现部分上涨的概率也不会小。

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楼市调控没有新增,就是要放松吗?

到这里,有些朋友就会说了。既然你上面告诉我们,未来房价存在上升的可能,而且现在楼市调控也很久没有新的出台。这个是不是意味着未来调控将要放松了呢?其实,事实并没有这么简单。曾经我国的楼市调控是一种粗放的方式,面对一些情况直接就是一刀切。不过,楼市角色众多,环境复杂,各种钻政策空子的行为时有发生。

所以,不要看当前的楼市调控好像没有新的动作了,但是在一些楼市违规行为上,却开始出现了更多的规范。比如说进一步强调,不允许拒绝公积金贷款以及开发商捆绑销售等行为,逐步开始净化楼市环境。

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最后,我们不要过于担心楼市调控停止了,就意味着调控要放松。未来我国楼市调控更多的是在走一个细致和差异化的道路。从这里其实也对上面我们提到的一个个体现象,做出了一个解释。当这样的差异化楼市调控越来越多之后,城市之间的房价差异也会出现。因此,如果要说未来房价到底是涨还是跌,已经不能完全的一概而论了。因为城市的发展状态以及未来的房价基础都是不同的。

那么,为了能够让房地产市场更加稳定健康的发展,必然就要根据城市情况作出不同的对待。未来房价走向,自然也就会出现更多的差异。

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