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金融危机以来最糟一年:澳大利亚房价去年下跌近5%

来源:新浪财经 作者:新浪财经 2019/01/02

2018年澳大利亚平均房价下跌近5%,是自2008年金融危机以来最糟糕的一年,主要受信贷条件收紧和投资者兴趣下降的影响,分析师预计,这种疲软趋势今年将持续存在。

房地产咨询公司CoreLogic的数据显示,去年12月,澳大利亚各地的房地产价格连续第15个月下跌,悉尼和墨尔本这两个最大市场的下跌速度加快。

CoreLogic的最新房价指数显示,澳大利亚12月房价较11月下跌1.8%,第四季度环比下跌2.3%,创八年来最大季度跌幅。

其中,悉尼房价12月下跌1.8%,全年下跌近9%,跌幅最大,墨尔本紧随其后,全年下跌7%。按销售额计算,悉尼和墨尔本约占澳大利亚住房市场的60%,按销量计算占40%。

CoreLogic研究主管蒂姆-劳利斯(Tim Lawless)表示:“信贷获得一直是影响住房市场状况的最重要因素.”

自2015年以来,监管机构一直在限制银行的高风险贷款,尤其是只付息贷款(interest-only loan),同时,在政府授权的高级别调查中,一系列丑闻也加剧了市场的谨慎气氛。

今年早些时候,澳大利亚审慎监管机构确实放松了部分贷款限制,但劳利斯表示,获得融资可能仍然是2019年住房市场状况改善的“最大障碍”。

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